大眾網(wǎng)·海報新聞記者 張穩(wěn) 濟南報道

　　9月15日，2021年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、濟寧的新房價格均繼續(xù)上漲，煙臺則出現(xiàn)回落，繼今年1月份之后再次出現(xiàn)降價。其中，濟南新房8連漲，青島新房9連漲。而在二手房方面，濟南、青島、煙臺均繼續(xù)上漲，濟寧則繼續(xù)回落，其中，濟南二手房6連漲，青島二手房則實現(xiàn)7連漲。

表1：2021年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南、青島、濟寧均繼續(xù)上漲，而煙臺則在繼今年1月份出現(xiàn)回落之后再次降價。其中，濟南8月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.2%；青島8月份環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.4%；煙臺8月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.6%；濟寧8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.0%。

表2：2021年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

　　二手房價格方面，濟南、青島、煙臺均繼續(xù)上漲，而濟寧則繼續(xù)回落。其中，濟南8月份二手房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.9%；青島8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.0%；煙臺8月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.2%；濟寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.6%。

　　記者根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟南新房結(jié)束三連降，2月到8月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續(xù)上漲。

　　同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份小幅回落，4月份到8月份繼續(xù)上漲。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲。

　　對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀，2021年8月份，各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

　　其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降。據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落。據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。