濟南市房管局月初發(fā)布:濟南市已有12個老舊小區(qū)單元樓正進行加裝電梯工程,按照工期,大部分春節(jié)前即可竣工投入使用。近日,記者探訪多個小區(qū),大都正在進行電梯井道土建工程。據(jù)了解,老樓加裝電梯,最快明年1月中旬能用上。

　　英雄山路201號電梯加裝施工現(xiàn)場，澆灌水泥樁工作已完成，正等待晾干。

　　閔子騫路14號1號樓2單元樓門前，正在進行井道坑施工。

　　英雄山路201號

　　細鋼灌注施工完成

　　等待井道坑水泥晾干

　　16日,記者來到英雄山路201號小區(qū)4號樓,一、二單元電梯加裝已施工10天。兩個單元樓門前空地都挖了大坑,用以建筑電梯井道。兩個井道坑已被保溫毯覆蓋,隱約看到井道坑內(nèi)已澆灌水泥并填平。

　　“目前施工進展順利,已到澆灌打樁階段�！睋�(jù)二單元業(yè)主王先生介紹,澆灌水泥進行了兩天,井道坑內(nèi)水泥凝固風干需近一周,施工人員暫時撤離；水泥風干后,還會進行電梯井柱二次澆灌,之后便可進行電梯主體安裝。

　　“前期,井道打樁固定需十多天�！必撠熾娞菁友b的泉順達電梯公司負責人段連存說。小區(qū)位于興濟河畔,地質(zhì)條件特殊,回填土6米深；單元樓體建成較久,樓體耐受度弱；加施工噪音擾民問題,該公司決定采用人工挖基坑以及細鋼樁灌裝技術(shù),搭建電梯地基。施工方案還將四單元樓體不滿足加裝規(guī)范地方適當加固,以保證新加電梯不對既有樓宇造成影響。

　　“打樁工作完成后,電梯主體鋼結(jié)構(gòu)、電機同時在廠家加工安裝,前后需一個多月,預計明年1月中旬便能投入使用�！倍芜B存稱,電梯采用全裝配式鋼結(jié)構(gòu),工廠拼裝、現(xiàn)場分段整體吊裝拼接,最小限度進行現(xiàn)場施工�！扒捌谘b備需十多天,一天便能安裝一部電梯。”

　　閔子騫路14號

　　電梯為錯層設(shè)計

　　相關(guān)部門很配合改造

　　16日下午,記者來到閔子騫路14號1號樓二單元。該棟單元樓樓前也已開挖,施工人員正進行電梯井道土建工程。

　　早在12月初,電梯加裝工程便正式動工。但動工開挖地基工作沒多久,便因挖到小區(qū)暖氣管道而中途停止�！拔覀兊谝粫r間聯(lián)系到片區(qū)供暖公司,兩天內(nèi)供暖管線便改造成功,如今電梯加裝已正常開工�！惫こ特撠熑岁愡B亮說。此次施工之所以會錯挖到暖氣管道,是因為該小區(qū)暖氣管道曾進行過二次改造,但既有方案圖等資料并沒將此反映出來。

　　陳連亮表示:類似施工問題不可避免,“施工前期,我們首先會向規(guī)劃部門申請查閱該小區(qū)管線圖紙,但往往老的圖紙與現(xiàn)場實際不符合。一些管線臨時改變,圖紙沒體現(xiàn)出來,或者小區(qū)后期經(jīng)過二次改造,原先存檔圖紙并未記錄�！�

　　“所幸相關(guān)部門十分配合改造。”陳連亮稱,盡管程序嚴格,但得益于政府多部門通力合作,目前老樓加裝電梯工作進展順利。“如果改動,需要水(自來水公司)、電(供電)、暖(熱力部門)、氣(燃氣公司)、弱電(找聯(lián)通電信公司)、園林(如果有一棵樹在施工現(xiàn)場需要移動,還得報批園林公司)等相關(guān)部門的審批�！�

　　該單元樓電梯為錯層設(shè)計,樓梯拐口通風窗戶處將被打通�！盀楸苊舛�天樓道過冷,通風窗戶將在后期安裝環(huán)節(jié)才打通�！标愡B亮表示,土建工程需要近一月,安裝周期15到20天�！傲�爭明年春節(jié)前完工,投入使用。”

　　山大千佛山校區(qū)東宿舍

　　首批正改造地下管線

　　樣本將進行推廣

　　12月初,山東大學千佛山校區(qū)東宿舍8號樓一、二單元加裝電梯項目工程已通過濟南規(guī)劃、建設(shè)部門審批,正式開工。開工半月余,記者來到施工現(xiàn)場,施工挖掘機停放在8號樓前,準備進行土建施工。

　　“目前正進行地下水電等管線清理改造�！鄙綎|大學加裝電梯項目部工作人員介紹,首先清理地下水電等管線,然后才進入基坑開挖、電梯井和連廊土建階段,預計工期70天,力爭兩個單元的老教授們2018年春節(jié)前用上電梯。該小區(qū)電梯設(shè)計方案為:電梯獨立井道安裝于單元樓門口正北2米處,通過廊橋與原建筑連接。此外,項目部還對設(shè)計方案進行了深入優(yōu)化,延伸出兩種方案:錯層入戶,平層入戶。

　　17日,記者了解到,8號樓一、二單元電梯加裝開工后,其他單元樓的老教授們心生羨慕,盼望自家單元樓也盡早通過規(guī)劃審批。“我們正按計劃分批次向規(guī)劃部門申請,先做出樣本,然后在宿舍區(qū)全部推廣�！鄙綎|大學加裝電梯項目部工作人員介紹,“8號樓一、二單元統(tǒng)一達成平層入戶的方案,大多數(shù)業(yè)主也都看好平層入戶方案�！�

　�。�齊魯晚報·齊魯壹點記者　王杰）