“房子我不想賣了，想轉(zhuǎn)為出租，租金大概能到多少?”昨日，在市中心一家房產(chǎn)中介，一位房主讓中介撤下出售的掛牌，將自己的房子轉(zhuǎn)為出租。工作人員說(shuō)，這已經(jīng)是國(guó)慶節(jié)后接到的第六單房主“轉(zhuǎn)售為租”的申請(qǐng)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自濟(jì)南“限購(gòu)令”細(xì)則出臺(tái)后，不少二手房主都將房源轉(zhuǎn)向了租賃市場(chǎng)，更多購(gòu)房者也表示，今后買房將更加謹(jǐn)慎。賣房者賣不上價(jià)不如租

　　在市區(qū)一家地產(chǎn)中介，記者遇到了來(lái)轉(zhuǎn)售為租的吳女士，她告訴記者，前段時(shí)間還有買房者上門看房，限購(gòu)令出臺(tái)后，來(lái)看房的買家越來(lái)越少，這幾天都沒(méi)有人來(lái)看房了�！奥�(tīng)說(shuō)租金在不斷往上漲，我只好把房子先租出去，等看看政策不那么嚴(yán)了，再考慮賣�！�

　　有這種想法的二手房主不在少數(shù)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，近期市場(chǎng)上的租賃房源量都很充足，且大部分在租金上“加了碼”。在二環(huán)南路附近一家中介公司記者看到，門口掛出的出租房房源有近30套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過(guò)售房信息。從掛出的租房信息看，價(jià)格沒(méi)有少于2000元/月的，如帶家具價(jià)格就到2500元/月以上;三室兩廳的更是達(dá)到3500元至4500元/月。較國(guó)慶節(jié)前房租價(jià)格均出現(xiàn)了10%左右的上漲�！按蟛糠仲u家想觀察一下限購(gòu)的變化，所以先租著，也有些二手房是毛坯，不好租，房主干脆就把價(jià)格提高，能賣出去最好，賣不出去就當(dāng)試探一下市場(chǎng)行情了。”該中介工作人員介紹道。購(gòu)房者出手要更加謹(jǐn)慎

　　在二環(huán)南路這家中介公司，記者還遇上了前來(lái)看房的徐先生。今年30歲的徐先生在一家外企上班，準(zhǔn)備明年五一結(jié)婚。為了買房，他每個(gè)周末都要去各個(gè)中介公司“淘”房。

　　“現(xiàn)在買房可不比以前了，特別是像我這樣的首套購(gòu)房者，出手要更加謹(jǐn)慎。”徐先生說(shuō)，他想選一套100平方米左右的房子，最好是兩室的新房�！鞍凑漳壳鞍l(fā)展的趨勢(shì)，以后對(duì)購(gòu)買二套房的限制肯定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。所以現(xiàn)在我想一步到位買個(gè)大一點(diǎn)的房子，短時(shí)間內(nèi)就不用再折騰著換房了�！�

　　“現(xiàn)在選個(gè)好房子，比找個(gè)女朋友還要難。”徐先生開(kāi)玩笑的說(shuō)，如果不是十分合適，寧愿再等等。

　　和首次置業(yè)的徐先生不同，劉先生在6年前購(gòu)置了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在正計(jì)劃購(gòu)置第二套房子。但和徐先生一樣的是，劉先生在選擇房子的時(shí)候也表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎。

　　據(jù)介紹，劉先生從今年6月份開(kāi)始計(jì)劃買房，已經(jīng)參加了多處新樓盤的開(kāi)盤，但始終沒(méi)有確定下來(lái)購(gòu)買對(duì)象�！爸�前是因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得太快，不敢隨便出手，現(xiàn)在限購(gòu)政策一出臺(tái)，就更要謹(jǐn)慎了�！眲⑾壬�表示，從目前的政策來(lái)看，二套房盡管首付比例提高了，但還能貸款，算是不幸中的萬(wàn)幸，因此也要格外珍惜�！叭绻�不能貸款，我們買第三套房的可能性幾乎為零，所以這次買二套房必須考慮周全，不能像買第一套房子那樣匆忙了�！�