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大眾網(wǎng)記者 范明昱 濟(jì)南報(bào)道
從“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”，到“東強(qiáng)、西興、南美、北起、中優(yōu)”，濟(jì)南時(shí)隔17年提出了“新十字發(fā)展方針”。自此，一個(gè)全新的城市面貌悄悄浮現(xiàn)，向更加注重城市品質(zhì)、能級(jí)的戰(zhàn)略方向轉(zhuǎn)移。
到今天，“新十字發(fā)展方針”已歷經(jīng)4年多的發(fā)展時(shí)間。
如今東部科技賦能、產(chǎn)業(yè)興城，CBD“第一高”見證城市筋骨的日益強(qiáng)??；西部筑城興業(yè)、品質(zhì)聚人，國(guó)際醫(yī)學(xué)中心崛起成勢(shì)，西客站打通門戶樞紐；南部生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，保護(hù)好城市“綠肺”和泉城“水塔”；北部跨黃穿隧，以新賦能，崛起為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的發(fā)展熱土；中部業(yè)態(tài)迭代、內(nèi)涵提升，向著“宜居宜業(yè)宜行宜樂宜游”的藍(lán)圖有機(jī)更新。
如果說濟(jì)南正在“城市格局”方面下一盤大棋，那么市中區(qū)無疑是一枚舉足輕重的棋子。
作為“中優(yōu)”與“西興”的重要承載地，市中區(qū)持之以恒以中央活力區(qū)戰(zhàn)略引領(lǐng)發(fā)展空間拓展、以中央商埠區(qū)戰(zhàn)略引領(lǐng)城市有機(jī)更新、以山東能源互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)戰(zhàn)略引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，化力量為行動(dòng)，化創(chuàng)新動(dòng)力為城市創(chuàng)造力，蓄力拼出城市能級(jí)躍升新征程。
賦能“中優(yōu)”：
從回憶到回歸，促進(jìn)老城新生
“新十字發(fā)展方針”中的“中優(yōu)”，主要是優(yōu)化中心城區(qū)城市肌理和風(fēng)貌，提升綜合承載功能，加快產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)，進(jìn)一步凸顯泉城特色。
這也意味著“中優(yōu)”的核心是抓住濟(jì)南的自然和文化特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)保護(hù)優(yōu)先。通過盤活低效用地，重塑空間形態(tài)、發(fā)展業(yè)態(tài)、文化生態(tài)，激發(fā)這座擁有2000多年歷史老城的內(nèi)在活力。
內(nèi)在活力是什么？
是傳統(tǒng)與時(shí)尚交匯，“百年商埠”記錄詩與遠(yuǎn)方。1904年的盛夏，一聲驚天動(dòng)地的火車汽笛聲劃破濟(jì)南沉寂的上空，膠濟(jì)鐵路全線通車，滿載著德國(guó)洋貨的列車迎面駛來。從此，濟(jì)南向世界敞開大門，成為了我國(guó)最早主動(dòng)且成功對(duì)外開放的城市。
如今120年已過，“中優(yōu)”城市更新重塑了老商埠片區(qū)的核心功能?，F(xiàn)存的經(jīng)緯街巷、歷史建筑與商業(yè)文化，就是這座城市的根與魂。繼愛心斑馬線、夾心胡同、玫瑰花瀑布、草莓熊一次次的“出圈”后，濟(jì)南老商埠區(qū)早已成為引領(lǐng)潮流文化、先鋒文化的“人氣打卡地”，是濟(jì)南城市軟實(shí)力的重要體現(xiàn)之一。
值得一提的是，近日，在中山公園北門西側(cè)，緊鄰中山公園的多座建筑和院落已經(jīng)全部拆除，代表著中山公園開埠博物館項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段。按照規(guī)劃，開埠博物館建成后總建筑面積約3700平方米，地上共2層，包括展廳、多功能廳及公共配套用房等。
是現(xiàn)代與歷史交融，“百年老街”孕育無限可能。上新街，一條見證了許多滄桑往事的百年老街，連接南新街，臨近山東大學(xué)趵突泉校區(qū)，靠近飲虎池和趵突泉。青磚黑瓦間，歷史淺吟低唱，幽徑回廊中，每一步都是跨越百年的故事。
作為濟(jì)南“中優(yōu)”戰(zhàn)略的重要組成部分，上新街片區(qū)的城市更新改造頗受關(guān)注。堅(jiān)持“留、改、整”并舉的工作思路，圍繞文創(chuàng)藝術(shù)娛樂、時(shí)尚休閑零售、精品餐飲、產(chǎn)業(yè)辦公、休閑旅居等五大業(yè)態(tài)，上新街片區(qū)規(guī)劃“新潮國(guó)風(fēng)”“新藝創(chuàng)想”“新享時(shí)光”“新養(yǎng)天地”四大項(xiàng)目功能分區(qū)，打造全新的濟(jì)南青年潮流聚集地，并引入文創(chuàng)、國(guó)樂、非遺手作和老字號(hào)等業(yè)態(tài)品類。
當(dāng)活態(tài)的上新記憶早已融入城市肌理，唯有在保留的基礎(chǔ)上更新與創(chuàng)新，才能更好傳承與演繹如今上新街的時(shí)代圖景。作為底蘊(yùn)深厚備受矚目的歷史街區(qū)，這座散發(fā)著濟(jì)南濃厚人文風(fēng)貌的片區(qū)改造仍在如火如荼進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年實(shí)現(xiàn)開街營(yíng)業(yè)。
起勢(shì)“西興”：
從藍(lán)圖到實(shí)景，助推新城營(yíng)造
2021年，濟(jì)南將城市發(fā)展格局戰(zhàn)略中“西進(jìn)”改為了“西興”。興，振興。一字之改，肯定了“西進(jìn)”17年間濟(jì)南西部發(fā)展的成績(jī)，也側(cè)面說明西部發(fā)展尚未達(dá)到發(fā)展預(yù)期中應(yīng)有的高度。
特別是過去的20年，市中區(qū)的城市空間拓展沿“二環(huán)南”展開，為省會(huì)奉獻(xiàn)了一座覆蓋30萬人口的南部新城。在8月9日，濟(jì)南市召開“慶祝新中國(guó)成立75周年推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)的第二場(chǎng)中，市中區(qū)明確提出轉(zhuǎn)戰(zhàn)“二環(huán)西”，用10年左右的時(shí)間，在省會(huì)西南部再造一座產(chǎn)城融合的新城。
也就是說，西部片區(qū)是市中當(dāng)前及未來一段時(shí)期拓展城市空間的主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地。這片新戰(zhàn)場(chǎng)布局了中央活力區(qū)、白馬山片區(qū)和七賢片區(qū)三大片區(qū)。
自此，西城崛起騰飛的時(shí)代宏圖正式浮出水面，現(xiàn)代化都市新城區(qū)雛形顯現(xiàn)。
中央活力區(qū)“落地開花”，宜業(yè)宜居的活力品質(zhì)新城逐漸成勢(shì)。堅(jiān)持“交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套”一體推進(jìn)，累計(jì)完成征遷1795戶、68.1萬平方米，總投資191億元的34個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)，11.6萬平方米住宅建成交付，配套新建的中小學(xué)即將投入使用，中央公園、山水綠廊生態(tài)景觀正式開放，宜業(yè)宜居的活力品質(zhì)新城逐漸成勢(shì)。
尤其今年8月，市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目中博·領(lǐng)創(chuàng)時(shí)代3棟總部辦公樓相繼封頂，年底3棟辦公樓將完成整體施工，明年上半年將正式交付使用。中博·領(lǐng)創(chuàng)時(shí)代位于市中區(qū)中央活力區(qū)核心片區(qū)黨家片區(qū)，項(xiàng)目旨在匯聚多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作模式，融合構(gòu)建多個(gè)智能制造、能源互聯(lián)、新一代信息技術(shù)細(xì)分領(lǐng)域的集群，形成“我的上下游，就在我的上下樓”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造“樓宇體系+產(chǎn)業(yè)循環(huán)”互融互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
白馬山片區(qū)“二次生長(zhǎng)”，正在如火如荼推動(dòng)拆遷和項(xiàng)目建設(shè)。片區(qū)更新涉及6個(gè)村，5100余畝土地。片區(qū)更新完成后可出讓經(jīng)營(yíng)性用地約1200畝、建設(shè)體量超200萬平方米。盤活載體14萬平方米，新建載體50萬平方米。目前，片區(qū)內(nèi)三個(gè)商品房項(xiàng)目正在建設(shè)，其中，二環(huán)西路第一高樓云啟中心計(jì)劃年內(nèi)封頂，為全市優(yōu)化發(fā)展空間增添“市中藍(lán)圖”。
作為一個(gè)典型的濟(jì)南城鄉(xiāng)接合區(qū)域，白馬山片區(qū)的開拓發(fā)展離不開舊村改造，也必然面臨著不少挑戰(zhàn)和困難。對(duì)此，市中區(qū)的經(jīng)驗(yàn)做法是，將城中村改造視為一項(xiàng)民生工程、發(fā)展工程，而不是簡(jiǎn)單的拆除重建。其代表作是片區(qū)內(nèi)的西紅廟、南紅廟城市更新項(xiàng)目。這是今年全市城中村改造第一個(gè)正式啟動(dòng)，第一個(gè)拆遷凈地，第一個(gè)當(dāng)年拆遷、當(dāng)年安置，第一個(gè)民事民決、一村一策、低成本拆遷的示范項(xiàng)目。展現(xiàn)出市中區(qū)全面向西，實(shí)現(xiàn)蝶變騰飛的決心！
“二次創(chuàng)業(yè)”：
從壓力到動(dòng)力，向新向上而生
以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)。城市更新可以為產(chǎn)業(yè)的迭代升級(jí)提供多元的創(chuàng)新空間，產(chǎn)城融合才能找到更好的發(fā)展路徑。
2023年，濟(jì)南市委、市政府賦予了市中區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的使命，市中區(qū)深刻領(lǐng)悟“因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力”的實(shí)踐要求，以城市有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為抓手，具體落在“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)”這三個(gè)方面。
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“脫胎換骨”。數(shù)字說明一切：全區(qū)銀行、保險(xiǎn)、證券等區(qū)域總部70余家，各類金融、類金融機(jī)構(gòu)總量突破500家，濟(jì)南四分之一的金融業(yè)規(guī)模體量來自市中；培育市級(jí)以上制造業(yè)單項(xiàng)冠軍4家、市級(jí)以上智能制造示范企業(yè)5家，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)17.2%、位居全市首位；依托魯能領(lǐng)秀城、歐亞大觀、萬達(dá)商場(chǎng)等商業(yè)載體，引進(jìn)了一批連鎖品牌購(gòu)物中心和首店，推動(dòng)英雄山文化休閑商業(yè)街區(qū)提質(zhì)升級(jí)。
新興產(chǎn)業(yè)“茁壯成長(zhǎng)”。聚焦能源互聯(lián)網(wǎng)和信息通信網(wǎng)“兩張網(wǎng)”建設(shè)，謀劃落地山東電力戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)園，新增省級(jí)創(chuàng)新型中小企業(yè)35家、省級(jí)工程研究中心和軟件技術(shù)中心4家，培育國(guó)家級(jí)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)創(chuàng)新領(lǐng)航應(yīng)用案例2個(gè)、山東省首批數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)3家，入選濟(jì)南市首批千兆城市示范區(qū)，獲評(píng)山東省建設(shè)信息基礎(chǔ)設(shè)施和推進(jìn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化成效明顯區(qū)。
未來產(chǎn)業(yè)“加速蝶變”。圍繞人工智能、大數(shù)據(jù)，引入商湯科技、科大訊飛、中科信控、仙途智造等人工智能鏈主企業(yè)，推動(dòng)總規(guī)模超2200P的山東未來云谷智算中心、濟(jì)南市人工智能場(chǎng)景創(chuàng)新中心等4個(gè)人工智能算力中心建設(shè)，6000平方米的科大訊飛人工智能教育主題園區(qū)加快建設(shè)。圍繞未來健康，以國(guó)藥控股、山東人民藥業(yè)、京東大藥房、山東大學(xué)創(chuàng)新藥物研究院為支撐，構(gòu)建“醫(yī)、藥、健、養(yǎng)”一體化、線上線下相結(jié)合的未來健康產(chǎn)業(yè)體系。
追趕跨越的市中、“二次創(chuàng)業(yè)”的市中、惟實(shí)勵(lì)新的市中，正在向“新”而行、向“新”而生。
圖片來源：視覺中國(guó)、“市中頭條”微信公眾號(hào)
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