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22日上午，大量購房者冒雨到流動服務(wù)車開限購證明。
買新房可以委托開發(fā)商批量核查限購信息,單身限購證明馬上也能開了。22日,記者從濟南市住房保障管理局獲悉,實施限購之后,買房必須開具房產(chǎn)情況證明,房產(chǎn)交易大廳人流量大增,已經(jīng)采取多項措施分流、提高效率,房管、建委、國土、公安、民政五部門聯(lián)網(wǎng)工作也取得了實質(zhì)性進展。
限購證明可自辦也可委托
22日上午,在連綿小雨中,濟南市房管局的流動服務(wù)車在經(jīng)七路88號為市民開具限購證明。魯能領(lǐng)秀公館、和泰山莊等樓盤的數(shù)百名購房者利用周末時間,冒雨前來辦理業(yè)務(wù)。
“實行限購之后,買房必須有限購證明,否則無法網(wǎng)簽�！敝脴I(yè)顧問向先生說。
這一次限購與上一次不同,限購證明不但可以由購房者自行到房產(chǎn)交易大廳開具,也可以把證件資料(身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件及復(fù)印件)委托給開發(fā)商,讓開發(fā)商批量代開。
房管局的工作人員驗證原件之后當即退還,留下復(fù)印件,后臺審核符合限購政策的,系統(tǒng)生成一個限購代碼,開發(fā)商憑該代碼,即可在建委的新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)進行網(wǎng)簽。這樣批量代開就減少了購房者跑腿、排隊,如果市民不放心或者不愿意讓開發(fā)商代開,也可以親自去遞交材料。
流動車能上門服務(wù)
據(jù)濟南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所負責人郎咸穎介紹,10月8日以來,受限購政策及地稅信息系統(tǒng)升級等影響,咨詢和開限購證明的人數(shù)大增,房產(chǎn)交易大廳出現(xiàn)市民扎堆辦理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象,人流量相比平時大幅增長。濟南市住房保障房產(chǎn)管理局目前采取了一系列措施,提高效率。
除了新房批量代開之外,也派流動服務(wù)車到業(yè)務(wù)量較大的樓盤,根據(jù)開發(fā)企業(yè)的預(yù)約情況,集中提供上門服務(wù)。二手房業(yè)務(wù)也在成交量較大的中介機構(gòu)派駐工作人員,設(shè)流動窗口,相當一部分購房者在中介機構(gòu)就能開出限購證明、網(wǎng)簽、過戶。在一定程度上也分流了交易大廳的人員。
同時,在房產(chǎn)交易大廳增加了4個窗口,專門為二手房購房者開具限購證明。此外也增加了后臺審核人員,提高效率。
聯(lián)網(wǎng)后可開單身限購證明
實行限購之后,由于民政部門早已不開單身證明,因此,很多達到法定結(jié)婚年齡的單身購房者無法準確開具限購證明問題。這一部分購房者雖然數(shù)量不多,但一直因為無法網(wǎng)簽而焦慮不已。按照濟南市的安排,這種情況要等待房管與建委、國土、公安、民政等五部門實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)之后,才能準確查詢房產(chǎn)數(shù)量并開具限購證明。
目前,房管、建委、國土部門的數(shù)據(jù)已經(jīng)實現(xiàn)信息共享,絕大部分購房者可正常出具限購證明、進行網(wǎng)簽交易。與民政、公安部門也正在全力推進信息聯(lián)網(wǎng)。聯(lián)網(wǎng)后,單身、離異或喪偶的購房者,就能開具限購證明了,符合限購條件的,可正常進行網(wǎng)簽交易�！耙呀�(jīng)有了實質(zhì)性進展,單身的限購證明,應(yīng)該很快就能開了�！�
單身限購證明能堵住造假漏洞
濟南這次的限購政策是以家庭為單位的,除了傳統(tǒng)的核心家庭(一對父母和未成年子女)外,還有單身家庭。傳統(tǒng)的家庭憑戶口簿、結(jié)婚證、身份證就能查詢到一個完整的家庭各成員名下房產(chǎn)情況。
單身家庭如未婚、喪偶、離異等則不好證明家庭還有沒有其他成員,而民政部門早已不再開具單身證明,因此這一群體就容易產(chǎn)生漏洞,比如故意隱瞞其他家庭成員,導(dǎo)致查詢結(jié)果不準確。這就需要房管部門與民政、公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),準確核查單身家庭的成員情況。
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